Ok, first of all… hi guys, im back. After avoiding blogging world for some months for many reasons, now i have come to a moment that i can’t find any more reason for this avoiding hehe…. So, here i am in medan having my lunch at 2 PM ALONE. How sad eh? Not really actually…. I feel relieved….

Im sitting here at Grand Palladium Mall in one hongkong-typical restaurant (oooh forgive me for my bad grammar. It’s just there’s no time to force my brain to think about the correct grammar.) In the table next to me, sitting one big chinnese family. No surprise at all, I know. But if you are from Medan, or if u understand medan and the people so much, u will be surprised that that chinesse family speak in Bahasa Indonesia.

No surprise yet?

Then I know that u dunt understand medan.

That’s all for this very short time. I’ll be back soon with my story about Medan. Yup, I’ve moved back to medan.

ini medan, bung (kata orang sini dengan bangganya hehe)

This past Tuesday night, Cynthia Nixon let slip to an interviewer that in the upcoming Sex and the City movie, one of the characters dies. She refused to say which one, but New York magazine makes their predicitons.

Samantha: Potential cause of death: Breast cancer. It’s entirely possible that Samantha’s breast cancer could return, no matter how fabulous she is. We can also quite easily picture a scenario where usage of a sex swing goes awry. Too easily, in fact.
Why it might not happen: The gay audience would revolt.

Steve’s Mom: Potential cause of death: Alzheimer’s combined with general boringness. In the last few episodes, Anne Meara’s character was losing her memory and had developed a taste for wandering around the streets eating out of garbage cans. Plus, her character has kind of run its course. What’s she going to do if there’s a sequel? Take her pants off at Saks? Actually…
Why it might not happen: People live like that for years.

Mr. Big: Potential cause of death: Heart attack. Rumors of Big’s demise have been floating around the Internet since Noth told the Post, prior to the film’s actually getting made, that “In the Sex and the City movie that never happened, Mr. Big had a fatal heart attack and died.” Plus, as one commenter on Us magazine’s Website notes, “Carrie dyes her hair dark, so something tragic had to happen.”
Why it might not happen: And leave poor Carrie all alone again? Now that’s just cruel. Plus, Chris Noth told Extra there may be a sequel in the works.

I have waited for this movie for so long. U know, this is my most favorite TV Show and now they make it as a movie. Since the announcement of this show being a movie, I have waited for it with huge curiosity. So, the gossip above really discourage me from watching. Sigh! I just can’t imagine if one of the characters will die. Just please don’t do that!

]]> http://www.anastasia-rajagukguk.com/sex-and-the-city-satc/feed/ http://www.anastasia-rajagukguk.com/sex-and-the-city-satc/ http://feeds.feedburner.com/~r/AnastasiaRajagukguk/~3/275139062/ http://www.anastasia-rajagukguk.com/snapbomb-another-way-to-get-paid/#comments Tue, 22 Apr 2008 04:26:51 +0000 Anastasia Rajagukguk http://www.anastasia-rajagukguk.com/?p=39 I just found a very cool review program, named snapbomb. So I think I am going to give a buzz about it in my blog.

If this far you have interest in making money from your blogs by blog marketing and blog advertising, but you got tired of many other paid review programs that keep rejecting your blogs, now you should try this very cool review program, Snapbomb. What so cool about it is you don’t need to have a blog with high pagerank to join this program. They even approve your blog even if it’s with pagerank 0. So, now you don’t have to kill your interest in blog advertising if you just have blog with pagerank 0. Ya, I do recommend that you should try this snapbomb.

The #2 cool thing about this program is that it’s soooo different with the same other programs that you don’t have to wait for days for your blogs to get approved. Just register your blogs, install the script provided by snapbomb in your blogs, wait for a few minutes, and verify. You will see the approval at the moment you click the verify link. So, why you have to wait for days if you can be approved for minutes?

After getting an approval, then you can see the value of your blogs. Again, don’t worry about the zero pageranked blogs because snapbomb will reward your blogs with a fair value. You can see them right in your dashboard. Then you can go straight to the opportunity list. When you choose an offer, you have 12 hours to submit your post, so don’t waste your time, do the job right away. They will then review your post and provide you with a feedback and a rating to get you started with other opportunities.

To be paid, you must earn $25 at minimum and you will get it 60 days from the time your post submitted. The payment will be done via paypal or check and it will go out on the 1st and 16th of each month. Don’t worry, you will get paid. Just make sure your payee information under My Account - Account Setting is correct.

Mengapa Harus Take Over?

Teman saya kemudian bercerita bahwa KPR nya di Bank X sudah berjalan lebih dari 1 tahun, dan untuk bulan terakhir ini bunga KPR nya diset 11,5% oleh Bank X. Trus saya nanya, “Trus? Yg jadi masalah?”
Teman saya menjawab, “Jelas ga terima donk, Nas. Kho gw dikasi bunga tinggi banget! Padahal bunga bank rata-rata khan 8,8%. Bunga BI aja 8%!” Oala… itu toh masalahnya.

Bunga Kredit Baru VS Bunga Kredit Berjalan

Memang benar yang dikatakan teman saya bahwa standar bunga KPR saat ini adalah 8,8 - 9,5% untuk fixed 1 tahun pertama. Tapi harus dicatat bahwa itu adalah bunga kredit baru. Makanya selalu disebutkan bunga tersebut fixed untuk 1 tahun pertama, atau fixed 3 tahun pertama, atau fixed 5 tahun pertama. Tapi setelah lewat masa fixed, maka bunga akan disesuaikan dengan kondisi pasar, dikenal dengan sebutan bunga kredit berjalan.

Sebagai debitur yang udah kebelet banget ngambil KPR dengan bunga murah, sering kali kita mengabaikan angka bunga kredit berjalan, padahal jika kita berencana ambil KPR untuk jangka waktu yang panjang, maka bunga kredit berjalan jauh lebih penting daripada bunga kredit baru. Mengapa? Misalnya, saya akan mengambil KPR untuk jangka waktu 15 tahun, maka saya akan “diberikan” bunga kredit baru untuk 1 tahun, dan bunga kredit berjalan selama 14 tahun. Jadi, jelas bahwa sebelum mengambil KPR, jadikan bunga kredit berjalan menjadi salah satu pertimbangan yg penting.

Standar Bunga Kredit Berjalan

Saya sering mendapatkan pertanyaan berapakah standar bunga kredit berjalan? Atau pertanyaan yang lebih membingungkan lagi, berapakah rata-rata bunga kredit berjalan? Gantian saya yang bertanya, bunga kredit berjalan di tahun berapa? Bulan apa? Bank apa?

Bunga kredit berjalan tidak memiliki angka standar. Pada umumnya, bunga ini direview setiap bulan dan jika bank mengganggap perlu, maka akan direvisi juga setiap bulan. Besarannya sangat tergantung pada beberapa hal:

• Kondisi makro ekonomi Indonesia, termasuk suku bunga BI
• Tahun kapan anda akad kredit
• History pembayaran angsuran pinjaman anda

Untuk mengetahui berapakah bunga kredit berjalan di suatu bank, tidak ada cara lain kecuali menanyakan langsung pada Account Executive bank tersebut. Tapi jawaban sang AE sebaiknya jangan dipercaya begitu saja, sebaiknya anda juga bertanya pada debitur existing bank tersebut.

Berapakah rata-rata bunga kredit berjalan saat ini? Sejauh yang saya tau, ada di kisaran 10,5 - 13%. Sangat tergantung pada bank nya dan belum ada bank yg publish angka ini.

Take Over, Perlu kah

Akhirnya sampai juga ke pertanyaan inti, phew

Sebelum memutuskan untuk take over, ada beberapa hal yang sebaiknya menjadi pertimbangan anda:

• Lakukan negosiasi atau permohonan untuk penurunan suku bunga kredit berjalan di bank saat ini. Ada beberapa bank yang kemudian mau menyesuaikan suku bunga kredit berjalan nya. Jika bank tersebut tidak mau, maka anda bisa mempertimbangkan poin-poin selanjutnya.
• Lakukan research kecil untuk mencari tau tentang history bunga kredit berjalan di bank yang dituju. Jangan sampai anda melakukan take over lagi di tahun-tahun yang akan datang.
• Siapkan waktu dan energi.
• Siapkan biaya take over KPR yang berkisar dari 5% - 7%.
• Lakukan perhitungan untuk kondisi pembayaran di bank sekarang dan bank yang dituju.

Contoh:

Sisa pinjaman anda di bank X adalah Rp 200jt untuk jangka waktu selama 14 tahun lagi. Data pembayaran bulan terakhir, anda dikenakan bunga 11,5%. Anda ingin take over ke bank Y karena anda ingin mendapatkan bunga 8,8%. Maka:

• Cicilan saat ini = Rp 2,4jt / Bulan
• Pembayaran yang akan anda lakukan dalam 1 tahun ke depan adalah:
  12 x Rp 2,4jt = Rp 28.800.000,-

Jika anda take over KPR dengan bunga 8,8% fixed 1 tahun pertama, maka

• cicilan anda nanti = Rp 2,075jt / Bulan
• Pembayaran yang akan anda lakukan dalam 1 tahun ke depan adalah:
  12 x Rp 2,075jt = Rp 24.900.000,-
• Biaya Take Over KPR (kita asumsikan 5%) =
  5% x Rp 200jt = Rp 10Jt
• Total Biaya Take Over + Pembayaran dalam 1 tahun = Rp 34.900.000,-

Jelas terlihat bahwa pembayaran yang harus anda lakukan setelah take over lebih besar daripada jika anda bertahan di bank yang sekarang ini.

Jadi, perlu atau tidaknya melakukan take over KPR adalah tetap tergantung pada anda. Mudah-mudahan pertimbangan yang saya berikan di atas dapat anda gunakan sebelum membuat keputusan.

Rasanya ga enak dan mengganggu banget. Apalagi jika yang dikhawatirkan seolah-olah ga merasa dia lagi dikhawatirkan. Perasaan yang sangat ga nyaman. Gelisah, berdebar-debar, kesal, pengen marah…, rasanya dada ini sesak banget

Doh! Jadi ga bisa ngerjakan apapun nih

Aku jadi mikir, kenapa ada orang yang tega banget membiarkan orang yang menyayanginya dihinggapi perasaan ini. Why? Is he somekind of a person without a feeling and understanding? Jengkel, kesal, khawatir….

Bapa di Surga,
Dia di sana baik-baik saja khan?
Please take care of him, Father, I’m begging you with all my heart.
Thank you, my Lord.

The baby condition was: half of the casing was seriously broken, the battery got scar which means it crashed too, the optical drive got out from the slot, the keyboard popped out. When they opened the casing to check the inside condition, it was even worse. All the screen bones “bengkok kesana kemari”. Other small components were not where they should be. It’s really a mess, guys. They said it’s the worst mess they ever met.

But when they turned it on, hoopla, they got a surprise, it’s just perfect inside. The monitor was still perfect, the OS wasn’t disturbed at all. The memory was still fully functioning, the hardisk was also perfect, and even the optical drive still worked 100%. My baby lenovo surprised us with his strength.

After waiting for the technicians made some physical reparation for almost 3 hours, I could bring it back to home. The physics still got injured. They couldn’t replace the broken components with the new ones bcuz they don’t have the spareparts. I had to leave my baby lenovo for maybe 1 month. Oh no…, can’t live without u babe for that long.

So, it’s a little story about how my baby lenovo proved his strength. I am not sure there is another one in the market can be as strong as this one

@##$%@*&%#$@

Seandainya bisa mengeluarkan semua kekesalan dan kesedihan hati dengan serangkaian omelan, pasti tulisan ini isinya jorok semua. Tp ga ada artinya! Laptop gw tetap ga akan bisa sembuh dengan semua omelan itu. Laptop kesayangan gw, suami kedua gw, sekarang sedang sekarat. Please… bertahanlah, jagoanku!

Siang ini, karena terburu-buru n harus ke toilet, gw refleks nyangkutin backpack gw ke gantungan di toilet di sebuah gedung. Saking terburu-burunya gw lupa kalo isinya laptop n pasti berat n gantungan itu ga bakal kuat nahan beban seberat itu :(. Akhirnya gubrak…. gantungannya terlepas n laptop gw dengan suksesnya terhempas ke keramik di toilet. Kencang banget lagi! Suara bantingannya sampe kedengaran ke luar toilet. Seketika darah di tubuh gw berhenti sesaat n tubuh gw kerasa dingin. Itu jg gw ga bisa langsung cek kerusakan apa yg terjadi karena dah ditunggu ma customer.

Duuuh, diskusinya panjang banget lagi. Untung gw ga sendiri, jadi gw ga harus memperdengarkan suara bete bercampur tangis tertahan mikirin nasib suami kedua gw ini. Hiks hiks…. akhirnya, meetingnya selesai, n gw buru-buru masuk mobil n ngecek nasib sang laptop.

Kasian dia, bagian sebelah kanannya pecah, yg menyebabkan layarnya hampir ga bisa kebuka, harus dibuka dengan hati-hati banget. Optical drive nya yg sangat gw banggakan (bcuz it’s d best among the others) juga pecah. Bagian bawah sebelan kanan juga pecah. Huhuuuuhuuuu. Gw udah ga berharap aja dia masih bisa hidup ato bernapas. Ternyata setelah gw idupin, eh si laptop ternyata masih sehat walafiat di bagian dalamnya.

Layar still perfect, no scar at all. Tidak ada kerusakan khas yg biasa menimpa screen kebanyakan. I couldn’t believe it. Ga ada suara mendengung-dengung khas eletronik yg lagi sekarat. My second husband is just perfect inside. I luv u, my laptop, even more right now. However here I am now in IBM service centre, landmark building, to have a check up for him. Still have to wait for another 1,5 hour bcuz they are having “jumatan” right now to 1.30PM (assumed they will be back on time). I just can hope it will be just fine after a check up and I dun’t have to spend much money for the reparation. Huuhuuuu

Drama Queen: a woman who is over-emotional, irrational
and over-the-top with her reactions and interpretations
of behavior and events; emotionally high-maintenance

To night I got a high fever. Lately my health got worse, I dunt know why. I suspect the bad air circulation in my room though. It’s been my second night in row with this fever and to night it’s worse than yesterday. I dunt know why, and maybe there’s no scientific reason to explain why, when the fever get higher, so does my emotion pressure. I knew that I would cry.

I whispered to my heart, “dunt cry, my heart. It’s just a fever. Really just a fever. Dunt cry ssshhh.” But I knew it would cry soon.

Then I screamed to my nerve system, “Send a message to heart that it’s just a fever. Nothing to cry for.”

But it didn’t work. The emotion pressure got higher and the heart would cry very soon. Just because of a fever. Really unacceptable. I couldn’t stop it, really. I spoke to my self and repeated this sentence many times, “Calm down, it’s just a fever. It will be gone when I wake up. Calm down. Don’t cry. Don’t embarrass me!” But…. oh no guddamn it, I couldn’t stop it, I reached my cell phone and called my husband and cried so badly like a crazy stupid woman that you call “a drama queen”. I have successfully made my husband so worried that he would take the first flight in the morning :(. Forgive me, sayang

See…., I tried my best to control my emotion. I tried indeed. I even switched on my laptop and played monopoly, my favorite game, only to get my emotion pressure controlled, but it didn’t work at all. I just needed to be a drama queen to nite. I needed to be a woman.

Many men get very confused and protest that they don’t understand women. Women are too complicated and too confusing, they say. Yes, we are. We, women, even can’t understand our selves. You say that women are very emotional-controlled. Don’t say that we are not trying to control our emotion. We just can’t. Sometimes it’s too big to control. We just need to get it out. Sometimes by crying, screaming, hugging, eating, etc. Please just let us. Put us in your arms doesn’t hurt at all.

U know, after then amazingly my fever got lower and lower and I am writing now without any fever at all. Who would believe that being a drama queen can beat a high fever?

Ceritanya gini, adik ku sebentar lagi akan merid ma orang perancis. Sejauh yang kami tau, cowo perancis ini baik banget, PINTER BANGET (krn dia master catur lhooo. gelarnya udah ditingkat apa aku ga hapal.), sabar, sangat mengagumi adik ku, perhatian, n yang paling amazing juga perhatian sama kami, selalu ngucapin “selamat ulang tahun” ke kami semua, belajar bahasa indonesia, n belajar ngomong batak karena katanya supaya bisa ngobrol nyambung sama Bapak. Jadi terharu khan. Hayoooo laki-laki batak ada ga yang melakukan hal ini? Nah, karena moment pernikahan ini dan karena pasangannya adalah cowo bule yg berkualitas tinggi ini, adik2 ku yg lain n teman adik ku yg juga mo berangkat ke perancis utk menghadiri pernikahan ini mengucapkan, “disana sekalian mo nyari cowo bule yg baik banget” hehe… and ketika bokap mendengar ttg itu, keluarlah statement “cari suami orang batak aja lah. untuk apa sm orang asing”

Akhirnya aku cerita ttg hal ini pada temen dekat yg juga blom merid, reaksinya adalah “I’m sick of cowo batak!”

Sebenarnya aku udah banyak mendengar statement tersebut dari perempuan-perempuan batak yang lain, terutama yg berusia 27 tahun ke atas tp belom dapat pasangan jiwa nya. Makanya cowo batak…, mulailah waspada daripada boru batak pada lari ke “tetangga”. Ok, pasti pada bertanya kenapakah? Sebelum kita lanjut, aku hanya mo ngingetin bahwa tulisan ini bukan untuk menyerang ato bersifat sara, tapi hanya sebagai penyampaian tertulis kepada cowo-cowo batak tentang keluh kesah cewe-cewe batak tentang sifat kebanyakan cowo-cowo batak sekarang ini. Banyak juga cowo batak yg berkualitas tinggi, so untuk mereka-mereka ini, tulisan ini jelas bukan untuk mereka.

Cowo batak? Hmm…. ini komentar beberapa teman:

Teman A: Gw dah capek kenalan ma cowo batak, nas. Pas telpon-telponan ngakunya, “bagiku ga penting cantik, yg penting baik bla bla bla….” Saat masih telpon2an and blom ketemuan, waduuuh mesra na selangit. Rayuannya ga kuat. Kedengarannya dewasa banget. Abis ketemuan? Boro-boro menghubungi lagi, gw sms aja ga dibalas. Gw telp, ga pernah dijawab. Boseeeeen. Tiap gw kenalan sm cowo batak, buntutnya pasti sama!

Teman B: Kisahku mirip dengan si A but worse. Saat telpon2an wuih mesra boo. Tp setelah ketemuan, ngirim 1 sms doank yg isinya singkat banget: “Maap yah gw dah punya pacar sebenarnya!”

*** Anehnya ini terjadi 3 kali ato 4 kali terhadap temanku yg 1 ini. 3 kali ato 4 kali sih say? I know u r reading. Tp anehnya lg, tiap dia jalan ma cowo bule ato cowo asia yg lain, hal ini ga pernah terjadi. Sayangnya bahasa dan agama sering jadi sumber ketidakcocokan yah say? ***

Teman C: Gw kapok, nas, sama cowo batak. Ga kuat ego nya itu lho… Mo nya dilayaniiiiiiiiii mulu. Masih lg pacaran. Apalagi klo dah merid.

*** Kebetulan si C bukan cewe batak. Sekali pernah jadian sm cowo batak, kapok dia hehe ***

Teman D: Lihat nas… perhatikan deh… pasti yg di meja seberang yg lg ngobrol tuh cowo batak deh.

Aku: Tau dari mana?

Teman D: dari tadi aku perhatikan, nih cowo okeh juga. Tapi setelah nguping dia ngobrol, eh yg diomongin tentang dirinya sendiri terus. Pasti cowo batak deh. Mo taruhan?

Aku: (dalam hati) sejelek itu kah cap untuk ito-ito ku?

Teman E: Nas, kemaren gw diceritain sama sahabat gw yg cowo batak. (Ceritanya mereka nih sahabatan bgt sejak kuliah). Karena gw mo blind date sm seorang cowo batak yg lain, dia ngomong kalo sebenarnya cowo batak tuh seleranya tinggi banget. Apalg klo yg dah masuk kategori sukses. Cari cewe harus yg cuantik, putih, seksoy, modis, bening, etc. Bener ga sih?

Aku: Errrr…. ga tau deh. Sepertinya sih iya…

*** Hehehe… iya khan guys? ***

Sebenarnya aku jg pernah beberapa kali merasa that i’m sick of cowo batak. Anehnya tiap jatuh cinta, selalu aja sm cowo batak hehe… tp pernah 1x sm cowo myanmar ups hehe. Ok, kenapa? Beberapa kali dalam hidupku cowo batak mengeluarkan statement spt ini;

“kau ga seperti cewe… cewe itu ga boleh ketawa bebas kali spt itu.”

“kenapa kau ga ikut bersih-bersih di dapur nas? Bersih-bersih dan masak itu khan kerjaan cewe!” (ini diucapkan saat ada perkumpulan muda-mudi yg anggotanya batak semua n diucapkan oleh cowo batak!) trus aku menjawab, “kerjaan cowo apa?” Dengan enaknya dia menjawab, “merokok hehe” sambil ketawa. Untung ga aku tinju sekalian mulutnya itu!

“ambilkan dulu kain lap di dapur nas.” (kejadiannya kami sedang ngerjain proyek di kalimantan. gw lg sibuk ngoding n dia hanya ngeliat2 orang ngoding!) trus aku jawab, “kenapa bukan kau yg ambil? punya kaki dan tangan khan?”

Dia jawab, “jadi istri yg kekmana lah kau nanti? seharusnya cewe kalo disuruh itu mau! kerjaan cewe itu bersih-bersih. kalo kau liat tumpah air di mejaku, tanpa kusuruhpun harusnya udah kau ambil kain lap!”

Sumpah (walopun sumpah itu dilarang), saat itu yg sangat ingin aku lakukan adalah menyiramkan nescafe panasku ke mukanya. Setiap ingat kejadian ini, selalu aja timbul rasa marah dan penyesalan kenapa dulu itu ga jadi kusiram kopi panasku ke mukanya. Kenapa si muka bodoh itu memandang cewe begitu rendahnya? apakah memang sebenarnya seperti ini cowo-cowo batak memandang kaum perempuan? Kaum perempuan dilahirkan untuk melayani laki-laki????

Cowo batak, mulailah merenung, sudahkah kalian memperlakukan perempuan sebagai teman hidup untuk disayangi dan dicintai, bukah hanya untuk melayani? Sudahkah kalian lemah lembut kepada perempuan seperti kalian ingin perempuan lemah lembut kepada kalian? Sudahkah kalian mendengarkan perempuan dengan penuh perhatian seperti kalian ingin didengarkan?

*** Sekali lagi, tulisan ini bukan bersifat menyerang, tapi hanya jeritan hati perempuan terhadap cowo-cowo batak yang kami kenal. Mungkin kami mengenal cowo yg salah, mungkin. Tp kenapa kebanyakan yg kami kenal bersifat spt ini? Tanya kenapa ***

Ecko…., Okta….,

Bantuin donk… khan kalian anak-anak del, berarti ngerti banget soal-soal ginian. Iya khan hehe…

Btw pada tau ga yah plug in apa yg harus digunakan?

Thank u bfor

Hati adalah tempat kita menyimpan segala persaan terdalam. ”semuanya bersumber dari hati” kata orang bijak. Jadi ketika kita mencinta, itu murni dari hati, dari dalam kita. Bukan dari luar; berapa banyak hartanya, betapa rupanya, dll. Karena berasal dari dalam, maka tak ada alasan masuk akal untuk mencintai. Kita mencintai seseorang, iya, karena kita mencintainya. Itu keluar begitu saja. Tak ada jawaban untuk sebuah pertanyaan, ”Mengapa aku mencintaimu?”

Membaca postingan ini, reaksi pertamaku adalah “really???? is there such kind of love?” Beberapa waktu yang lalu, ketika masih aktif menggunakan friendster, aku pernah nulis tentang “beauty is yes so important to men”. Aku jadi bertanya-tanya jika bukan dari luar, apa yg menstimulasi hati untuk mencintai seseorang? Biasanya kita mencintai seseorang karena orang itu menarik, enak diajak ngobrol, cantik, ganteng, pinter, rajin, kalem, periang, etc, yang mana semuanya itu menurut aku berasal dari luar.

For the men who read this post, please (im begging u) jangan katakan bahwa mencari pacar ato pasangan hidup ga penting harus yg cantik. Ntar bisa-bisa aku screaming lg seperti postinganku di friendster. It’s such a hypocrite statement, u know. Banyak (yah banyak) yg mengatakan “bagiku cari istri ga penting cantik, yg penting kelakuannya bla bla”, tapi jika ada cewe yg pribadinya TOP banget tp tampangnya “DOWN” banget, apakah masih bisa mengeluarkan pernyataan di atas? He he…. I doubt it. Really, dunt make me laugh.

Seperti laki-laki, wanita juga sering mengatakan, “Iya nih… blom dapat2 jg cowo yg pas. Padahal bagiku yang penting baik, ga harus yg ganteng ato kaya.” Tapi ketika ada yg mo ngenalin wanita tsb dengan seseorang, reaksi pertamanya adalah, “kerja di mana? berapa gajinya?” Hehehe…. Such an hypocrite human being yah!

So, really… cinta antara laki2 dan perempuan itu butuh “stimulator” dari luar. Kita mengagumi orang tersebut, kemudian timbul passion, love, and respect. Read my sista’s blog about the formula of love.

Statement yg mengatakan bahwa cinta itu murni dari hati, menurutku hanya berlaku untuk cinta orangtua ke anak ato sebaliknya. Kita mencintai keluarga kita tanpa syarat khan? Ato di sini ada yg ga mencintai keluarganya? Hope there is not :p

Hai… hai…

I’m so happy today that I just bought my self this new home. Finally there’s a anastasia-rajagukgukDotCom. Never thought about it before. Kinda cool, eh? :p

Honestly I’m a little confused what to write in this home sweet home. Should I write about niche thing? Or about my job? I know there are so many people out there desperately need information about banking, especially for the credit stuffs. Everyday my previous home indicates that at least 20 unique visitors find me thru search engines with keyword “kpr” or “biaya kpr” or “syarat kpr”. Such a needed topic, right? But…. but…. if I just fill this home with that stuff, what about my other interests? U know, I’m in luv with some other things, too ==> intenet, money, food, food, food, food, hehehe….

Btw, I spent 1 day and 1 night to install the wordpress inside. Yes, my web hosting provides automatic wordpress installation but the version is ooooold. Here I’m using wordpress 2.5. For me, who were so used to wordpress.com ’s easy configuration, easy administration, complete built-in plugins, got stress to see the new empty installed wordpress 2.5. It just got 1 (yes, ONLY one) plug-in: akismet. Even wordpress doesn’t occupy their product with that famous wp stat. I have to search from their huge collections. The problem is I dont know which ones to choose.

Then, I do the “try-and-error” in this sweet home. Download the plug-ins one by one, install them one by one, activate them one by one, and uninstall them if they are not good or contain some bugs, and find another plugin to replace the error one. Such a loooooooooooooong process to do. If u don’t love bloggin or internet so much, u will get stress (i know my sis will hehehe… hallo crot…)

That’s not all! I dun’t have any theme installed. Phew… then the theme search began. From about 100 searched themes, i downloaded 3. O ooooh…. the two of them are not compatible with the 2.5 version of WP. Then, I continued to search other themes. Finally I found this one. Sweet, eh? Simple, fresh, and sweet. Yah, I like this one and I think I will keep using this one for months.

Ok, that’s all for the new-home configuration. Here I am now, writing happily my first post in my new home. Again, you are so welcomed :). Don’t hesitate to leave me any messages, ok?

Hope you will find this new home sweeter and more useful than the old one . Thank you

MANUHOR PULSA

Adong ma sada ama-ama sian huta pardomuan, sukses besar dalam bisnis durianna.
Panen na sukses hampir mencapai omzet 10 juta dalam 1 bulan.
Alani lumayan do untung na, gabe kepingin ma amanta i laho mar handphone
sebagaimana nadi nipi-ipihon salelengon.

Laho ma amatta i tu sada toko handphone di bilangan segitiga emas Sidikalang, alias jalan Sisingamangaraja.
Songonon ma kira-kira pembicaraan antara amanta i dohot par toko handphone on :

A : Ai laho manuhor handphone au lae, na songon dia do na pas di natua-tua songon au.
Argana hira-hira 1 tu 2 juta. Ai nasai do pe adong hepengku.
TH : Ohh … adong amang, type na NOKIA 3260, balga-balga do tombol na,
dang susa amang molo lau mamiccit nomorna. On ma contoh na amang.
Argana holan 1,5 juta do.
A : Boi .. boi ma i… Baen ma dohot nomor na sekalian.
Pasang ma sekaligus, dang hupaboto-boto mamasang i, sekalian ma dohot pulsana.
TH : Boi amang, on ma nomor na, pillit hamu ma.
Molo pulsana, na sadia ma ta baen amang, adong 25 ribu, 50 ribu dohot 100 ribu
A : Ai hamu ma mamillit nomor nai, baen ma nomor na bagak.
Molo pulsanai si 100 ribu ma baen.
TH : Boi amang, alai sebelum hupillit no nai, ai didia do halak amang tinggal ??
A : Di pardomuan, jonok do tu tigalingga
TH : Ohh … alai hurasa amang, dang adong dope sahat jaringan tu Pardomuan.
A : Ima .. ima .. nga boi i … Baen ma 100 ribu dohot jaringan na i,
bila porlu 200 ribu pe boi, asa unang mulak-ulak iba tu Sidikkalang on.
TH : ???!!??

HAMAGOAN

Di Huta Parbuluan, adong sada kode kopi na tung mansai rame akka ama-ama
sedang menikmati kopi na masing-masing. Kebetulan adong salah satu peserta na ro sian Jakarta.
Tiba-tiba mangkuling ma telepon ni ama-ama na sian Jakarta on.
Tikki diangkat amatta on telepon nai, ternyata sinyal terputus-putus, jadi amatta on
makkatai sambil saotik agak keras sambil mandok..
“DAGAH SIAL NA I… MAGO SINYAL…” ninna amanta na sian Jakarta on.

Tiba-tiba ro ma amanta parkode i sian dapur, langsung di usir ibana sude akka halak na
dikode i, sambil dipaturun ibana ma sordak di pintu ni kode i.
Gabe sukkun-sukkun ma sude jolma na di kode, jala disukkun ma amatta i.

J : Ai aha na masa amang, boasa toppu laho ditutup hamu kode muna on ??
K : Dang tutu be on … Pasti adong na so beres di lapo on…
2 ari na salpu, adong na hamagoan henpon di lapo on, saonari mago muse sinyal…
Pasti adong naso beres di son…
J : Oh.. ido amang, molo songoni, rappak ma talului sinyal na mago i.
Asa ta takkup na manakko i….

S M S

Adong ma sada amatta na tinggal di Hutaraja sekitar Sidikalang coret,
laho mambuktihon tu anakna bahwa ibana dang natua-tua na gaptek be,
jala boi mamakke alat komunikasi na canggih alias hen pon.

Di sms amatta i ma ianakkon na na margoar si Budi na tinggal di Jakarta.
Songonon ma isi ni sms i :

“Unangtarsongggotho d abudiainungaboia umarhenpondohotm arsmsalaipaboajo tuaudidiadospasi dohottitiknaaiso taridadipiccitpi ccitnaon”

VOICE MAIL

Adong ma muse sahalak ama-ama di Huta Sidiangkat, di jalan menuju beskem nahinan.
Nunga berhasil sude akka anak di amatta on di Jakarta dohot di Medan, jala termasuk
akka na mora do sude akka pinoppar di amatta on.
Untuk mempermudah komunikasi dohot akka iannakkonna,
dilehon anakna on ma hen pon tu ammatta on.

Disada tikki adong ma siporlu-porlu amatta on tu anakna
si no 1 di Jakarta dohot si no 2 di Medan.
Hape tikki ditelepon amattai anakna na di Jakarta, tarbege ma suara ni boru-boru :
Maaf, telephone yang anda hubungi sedang sibuk.

Ala dang boi tarsambung, disambung amattaon ma tu anakna na di Medan,
hape tong na manjawab : Maaf, telephone yang anda hubungi sedang sibuk.

Songon na markerut kening di amattaon…
hape dang leleng pintor masuk ma telepon ni anak ni amatta i na di Jakarta,
pintor songonon ma dialusi amatta i…

“Ai boasa sarupa suara ni boru-boru na manjawab akka henpon muna i.
Ai hutelepon ho dohot anggim, ai soara ni boru-boru manjawab.
Sarupa alusna, sarupa suarana, sarupe museng goarna Si Peronikka.
Ai na so adong be boru-boru na asing ??”

Kemaren malam gw ga bisa ngerjakan apapun di dunia maya karena jaringan IM2 Broadband yang lagi lambaaaaaaaaat banget. Aneh. Ga seperti biasanya. Tapi gejala-gejalanya udah keliatan sih 3 hari belakangan ini. Kemarin-kemaren gw test speed hanya nyampe 600an kbps. kemaren malam? O la la…. Silakan aja liat hasilnya di sini:

Hasil test speed tersebut bahkan lebih lambat daripada jaringan gprs lho… padahal jaringan yang sedang aktif adalah jaringan hsdpa. Kenapa yah? Apakah karena jumlah pengguna Indosat M2 Broadband meningkat sangat tajam sehingga harus bagi-bagi bandwidth? Apalagi daerah setiabudi ini daerahnya anak kos yg kalo mo ngenet dari kamar kos, ga ada pilihan lain harus pake jaringan wireless? Berarti rebutan bandwidth donk. Doh! Indosat please donk dibenahi. Gw udah keburu ambil 2 paket nih…

Hasil test kecepatan malam ini ternyata telah diimprove setelah kemaren jam 12 malam gw komplen lebih dari setengah jam ke call center nya IM2 dan berkali-kali disuruh ngeping ke IP address mereka. Hasilnya memang udah lebih baik tetapi tetap belum mencapai angka Mb/second sesuai dengan iklan mereka 2,6Mbps.

Hasilnya (dengan jaringan HSDPA):

Mudah-mudahan makin malam, speed nya ga semakin down tp semakin baik

No, I won’t talk about the song, nor the music, nor the lyrics, because I know not a bit about them. I want to talk about the sweet sweet memory it brings back.

The memory when I was still a 3rd-year-undergraduate student, living in a house named “blue house”. No no, don’t be mistaken, the name doesn’t mean something related to triple x, sadness, or etc. It means literally. The house was painted blue inside and outside, and the furnitures were also blue. It’s a big beautiful house actually with a good air ventilation and nice girls living there.

There were also living my dear friends, Novi Ponggele (Nojel) whose room were right next to me, Imelda Simanjuntak (Meltak) who has been my friend since we met for the first time at age of 15 to now, Renata the beautiful batak girl who understood nothing about batak, Helen Renata’s roommate, Kak Elvin the beautiful and very cheerful girl who was living next to Renata, Kak Rina the senior who has taught me programming for the very first time (thanx kak rina. You made me thinking that programming was actually not difficult), Kak Lenny who has same characters with Kak Elvin: beautiful and very cheerful and got soooooooooooooo many friends, Kak Gina who was still with bang (bang apa yah? Lupa namanya euy), Chika who would kiss me everytime we met hehe, Indri the very smart girl who mastered electronics courses, and still many other nice girls living there.

Gosh, it has been 10years. Still feels like yesterday every time I hear this song. Sigh! I never realized that time pass so so fast. I am old now. Sigh.

Ok guys, here is the song:

Do you know where you’re going to?
Do you like the things that life is showing you
Where are you going to?
Do you know…?

Do you get
What you’re hoping for
When you look behind you
There’s no open door
What are you hoping for?
Do you know…?

Once we were standing still in time
Chasing the fantasies
That filled our minds
You knew how i loved you
But my spirit was free
Laughin’ at the questions
That you once asked of me

Do you know where you’re going to?
Do you like the things that life is showing you
Where are you going to?
Do you know…?

Now looking back at all we’ve planned
We let so many dreams
Just slip through our hands
Why must we wait so long
Before we’ll see
How sad the answers
To those questions can be

Do you know where you’re going to?
Do you like the things that life is showing you
Where are you going to?
Do you know…?

Do you get
What you’re hoping for
When you look behind you
There’s no open door
What are you hoping for?
Do you know…?

But Tantri and Bimo gave me a present which exactly what I need. I almost believe that Tantri can read my mind hehehe…. Before showing me the present, they treated me a cup of delicious noodle nyuummmmy. How lucky I am.

So, I feel can’t say enough thanx to them, a happy couple who gives me a special thought, and delivered me a special present. Thanx to Tantri and Bimo

saya rencana beli rumah melalui KPR bank BNI tapi biaya yang harus saya keluarkan sebesar 5-7% dari nilai KPR yang disetujui oleh bank akhirnya saya pikir2 dulu apa nilai itu nggak kebesaran kalau dihitung besar kira Rp9 juta

Menurut saya:

Biaya KPR sebesar 5% - 7% dari plafon kredit yg disetujui itu merupakan biaya standard di kebanyakan bank. Sebelum menjawab pertanyaan ini, sebaiknya kita perhatikan lebih dekat rincian biaya yang tercantun di Surat Persetujuan Kredit. Secara umum, biaya KPR di bank dapat dirinci, sbb:

1. Biaya Propisi berkisar 1%
2. Biaya Administrasi berkisar dari Rp 250rb - Rp 500rb
3. Biaya Asuransi Jiwa Kredit (tergantung rate. Rate ini tergantung tiga hal:
   1. Perlindungan yang di-cover oleh asuransi tersebut.
   2. Umur. Semakin tua umur kita, maka ratenya semakin tinggi.
   3. Perusahaan asuransi yg ditawarkan oleh bank tersebut. Perusahaan asuransi yg dipilih pastilah yg sudah bekerjasama dengan bank tersebut. Biasanya bank bekerja sama dengan beberapa perusahaan asuransi. Mintalah beberapa alternatif asuransi dari pihak bank.
      Catatan: Untuk plafon kredit yang besar, biasanya biaya asuransi yg ditawarkan adalah biaya yg standard. Jangan ragu untk meminta diskon premi asuransi.)
4. Biaya Asuransi Kerugian/Kebakaran (biasanya rate berkisar dari 0.45 - 0.58 permil. Rate ini juga tergantung dari perusahaan penyedia asuransi.)
5. Biaya Notaris:
   1. Biaya Pengecekan Sertifikat
   2. Biaya Pengikatan / APHT
   3. Biaya SKMHT : bila rumah indent atau sertifikat belum jadi atau karena alasan tertentu sertifikat belum bisa dijaminkan

   Biaya notaris cenderung standard, tapi tetap tergantung pada jasa notaris yg digunakan. Standard biaya notaris tergantung oleh harga rumah.

6. Biaya Appraisal (biasanya berkisar dari Rp 250rb - Rp 500rb. Jika rumah baru dari developer biasanya tidak dikenakan biaya ini.)
7. Saldo endapan di rekening afiliasi atau angsuran bulan pertama.

Nah, jika ditanya apakah biaya 5% - 7% termasuk besar, kita harus perhatikan dulu rincian biaya-biaya tersebut terdiri dari apa saja.

Selanjutnya saya akan bahas tentang satu contoh biaya KPR pada bank tertentu.

Atau teman-teman punya masukan atau komentar tentang biaya-biaya KPR?

Today I have the most terrible miserable day. It’s sooooo bad that I can’t describe to you, guys. It felt like I wanted to scream to everyone who dared to speak to me. Grrrrr…. Woke up with a fever and headache, many jobs were undone, got complained from some partners, and not enough…, my boss preached me for 30 minutes on phone! God help me. Moreover, it’s esia phone which will burn your ear and nerve if u use for even 5 minutes. Oh wait…, unfortunately, that’s not all. A friend called me to share about his problems. God, please really help me.

Coming back to home is really comforting for the moment like this. “Phew, finally….” I talked to my self. I just laid my tired and sick body for 10 minutes when a call came in to my phone. I whispered, “Thanks God, the call is not to my esia phone.” When I picked up, a barito voice was heard, “Ini Anas yah?”

Me: Yah benar…

Him: Ini benar Anas yah?

Me: Yah benar, Pak. Maaf dengan Bapak siapa? (Marketing answer standard)

Him: Oh maaf, salah sambung.

And then tut tut tuuuuut he hung up! I got shocked for a moment and confused and amused. Haha…. someone wants to play with me, I thought, and I like playing! Then I called my sister and told her about this confusing call. She told me to call the man back. Ok, I will get you, I said to my self. But before I dialled his recorded-in-call-log number, he called again.

Him: Mba, maaf, ini Anas yah

Me: Iya Mas. Ini dari siapa yah?

Him: Boleh kenalan ga?

Me: (trying not to sound smiley) Boleh aja. Tapi ini siapa yah?

Him: (still not givip up his name) Saya dapat nomor mba dari koran.

Me: (shocked and scary attacked me together. My name is in newspaper means bad news! Someone complained about me in newspaper? Oh noooo) Saya muncul di koran? Di koran apa yah Mas?

Him: Koran Pos Kota, Mba, dan non-stop.

Me: (Non stop? Is there any media name “non-stop”? Maybe there is without my knowing.) Oh ya, wow, di berita apa yah?

Him: Berita cari jodoh

Me: Huahahaha…. (can’t hold my laughter any longer. I feel free from the bad news and feel ridiculous in the same time. It’s not possible. How can it be possible? I put my real name on newspaper? I put my ad on newspaper after I got married? Funny… funny…. Someone must be playing with me hehehe)

Him: Berarti ga benar yah, Mba?

Me: Iya mas, ga benar. Spt nya seseorang ngerjain saya.

Him: Yaaah, berarti dikerjain yah? Maaf kalo gitu yah, Mba

Me: Oke deh mas. Bye

Then I hung up the phone. U know the funny call put a smile on my face, even to the minute I’m typing this. If someone wants to play with me, even if he means to make fool of me, it means he cares for me. I dunt care his purpose whether bad or good, I just care that he cares for me. And the funny call has made my day! I still remember his voice: baritone and mature and polite, and I guess that’s the main reason for the call has made my day.

So, whoever u are that made that phone call, I wanna thank you. U have turned back my misery to be a smile on my face.

1. Email + anti spam + antivirus
2. 1GB premium mailbox + 100MB file sharing
3. Single Id untuk akses hotspot/cdma/akses via pstn
4. Koneksi ke international and domestik internet
5. Kelebihan pemakaian Rp 0.4/KB

The package doesn’t come with free HSDPA modem. I owned it separately. I don’t want a rental stuff for I don’t like the responsibility. I don’t like to bonded for 1year with Indosat. The agreement says if we discontinue the IM2 using before 1year, then the HSDPA modem will be returned back to Indosat, while we have paid the rental fee for months!! So, after buying the im2 package, I went for modem hunting.

As usual, before deciding to buy a particular stuff, the hunting process comes first. I browsed the internet, asked some people, and compared some modems based on the informations I got. Then I think I prefer modem Sierra Wireless Aircard 875 PCMCIA card which price is about Rp 950rb. The next day, I went to mall ambassador, but then found none. The stock was empty. It’s the most wanted modem pcmcia card. Ok, calm down, I spoke to my self. Other modem is good enough too. Long story short, I happened to buy Option GT Max 7.2 PCMCIA card with price was Rp 900rb. Not a bad choice, I thought.

After arrived back home, I tried to connect with a manual in hand. Hopla, it connected easily. But o oh…. the hsdpa signal is very very low, just 1 bar!!! Sometimes, the signal goes tozero which means I got no connection. Poor me. Desperately I searched for signal strengther (penguat signal), and it costs Rp 450rb. Oala…. money lagi donk!

Last weekend I went to Bandung to meet my sisters. There I bought a modem of Option GTMax 1.8 for my sister use. But unfortunately it can’t connect from her laptop but it works just fine with mine. Then, I agreed to change my modem with my sister. I went back to Jakarta with modem Option GT max 1.8.

You know something, it surprised me when I connected it for the first time from my kosan room. It transmits stronger HSDPA signal than the 7.2. Wow….The signalis about 3 bars. Here is the speed test result from speedtest.net

Not bad, eh? This far, I am so satisfied with Im2 broadband and Option GTMax 1.8. The speed is good, the connection is stabil, and the mobility is the main advantage. Unfortunately, it’s volume based not unlimited hehe….

Sebagai seorang karyawan/pegawai

Pada umumnya, bank hanya mau menerima pengajuan kredit oleh pegawai/karyawan yang statusnya “tetap atau permanent” di tempat bekerja sekarang minimal 2 tahun, karena ini menunjukkan stabilitas atau keamanan pekerjaan calon debitur. Tetapi ada beberapa bank yang berani menerima pengajuan kredit dari pegawai kontrak. Kasus ini misalnya jika si calon debitur tersebut di kontrak 5 tahun dan hanya mengajukan kredit selama 3 tahun. Maka bank dapat memastikan bahwa kredit telah akan lunas sebelum kontrak kerja calon debitur berakhir.

Selain itu, untuk memastikan bahwa calon debitur akan dapat membayar cicilan kredit, maka bank mensyaratkan gaji bersih atau “take home pay” calon debitur minimal 2 juta (untuk rumah non bersubsidi).

Kelengkapan dokumen yang harus dipenuhi oleh seorang pegawai/karyawan adalah:

1. KTP suami/istri (jika sudah menikah) yang masih berlaku
2. Kartu keluarga
3. Surat Nikah (bagi yang sudah menikah)
4. Surat keterangan bekerja (yang tercantum keterangan tanggal mulai bekerja dan jabatan terakhir)
5. Slip gaji / surat keterangan penghasilan
6. Rekening tabungan 3 bulan terakhir (terutama tabungan dimana gaji ditransfer)
7. NPWP bagi yang pengajuan kreditnya di atas Rp 100jt (wajib saat akad kredit)
8. SPT PPH 21 bagi yang pengajuan kreditnya di atas Rp 50jt (wajib saat pengajuan)
9. Kelengkapan jaminan (akan kita bahas berikutnya)

Sebagai seorang pengusaha/wiraswasta

Syarat pengajuan kredit untuk seorang pengusaha/wiraswasta sedikit lebih rumit daripada seorang pegawai/karyawan yang penghasilannya tetap. Jika seorang pengusaha mengajukan kredit (walaupun atas nama pribadi, bukan atas nama perusahaan), maka perusahaan pengusaha tersebut akan diverifikasi dan dianalisa. Mengapa? Karena sumber income bagi seorang pengusaha adalah laba dari perusahaan. Maka, untuk memastikan bahwa calon debitur memiliki income yang cukup untuk membayar cicilan kredit, Bank harus memastikan “kesehatan” perusahaan tersebut dan bahwa laba perusahaan juga mencukupi. Menurut pengalaman, banyak pengusaha yang protes akan hal ini. Mereka hanya mau agar analisa dilakukan berdasarkan rekening tabungannya saja, tetapi Bank hanya dapat melakukan analisa pada sumber penghasilan yang resmi dan tidak melanggar hukum.

Syarat pengajuan bagi seorang pengusaha/wiraswasta:

1. Perusahaan sudah berjalan lebih dari 2 tahun yang dibuktikan oleh SIUP, TDP, Akte Pendirian, NPWP Perusahaan, dan Surat Keterangan Domisili Perusahaan.
2. Laporan Keuangan Perusahaan 2 tahun terakhir dan Rekening koran perusahaan min. 6 bulan.
3. NPWP Pribadi dan rekening tabungan pribadi 3 bulan terakhir.
4. KTP Suami/istri (bagi yang sudah menikah)
5. Kartu Keluarga
6. Surat Nikah (bagi yang sudah menikah)
7. Kelengkapan jaminan (akan kita bahas berikutnya)

Seorang Professional (Dokter, Akuntan publik, dll)

Syaratnya hampir sama dengan karyawan/pegawai, hanya tinggal melengkapi Surat Ijin Praktek.

Syarat Kelengkapan Jaminan

1. Rumah Baru
Pengertian Rumah Baru adalah rumah yang dibeli dari developer/pengembang. Jika developer/pengembang telah ada ikatan kerja sama dengan bank yang anda tuju, maka anda tinggal meminta “Surat Pemesanan Rumah” atau “Surat Pemesanan Kavling” dari developer tersebut. Pihak developer akan memberikan surat ini jika anda sudah melakukan booking atau membayar uang tanda jadi.
Jika developer/pengembang belum ada ikatan kerjasama dengan bank yang anda tuju, maka anda dapat mengajukan KPR ke bank tsb, jika:

- Rumah sudah ready stock (siap ditempati)
- Sertifikat Hak Milik atau minimal HGB sudah pecah
- IMB sudah pecah
- Bukti pelunasan PBB

2. Rumah Second
Rumah second adalah rumah yang dibeli dari penjual perorangan. Maka syarat-syaratnya adalah:

- Sertifikah Hak Milik atau minimal HGB yang masih berlaku
- IMB. Jika dulu rumah tersebut dibeli dari developer, maka pastikan IMB sudah pecah.
- Bukti pelunasan PBB
- Fotokopi KTP Pemilik
- Surat Keterangan Penjualan atau Surat Penawaran Rumah dari Penjual

Penjelasan di atas berlaku umum pada bank-bank di Indonesia, walaupun pada prakteknya beberapa bank lebih fleksibel terhadap syarat-syarat tersebut. Penjelasan ini berlaku pada masa blog ini ditulis, dimana terdapat kemungkinan akan terjadi perubahan di kemudian hari.
Saran, koreksi, dan pertanyaan sangat kami terima

Metode Efektif

Metode ini menghitung bunga yang harus dibayar setiap bulan sesuai dengan saldo pokok pinjaman bulan sebelumnya atau menghitung bungan yang harus dibayar setiap bulan berdasarkan sisa pokok kredit. Metode efektif dan anuitas sering dikenal sebagai bunga menurun.
Rumus perhitungan bunga adalah:

Bunga bulan berjalan = Sisa pokok kredit * Suku Bunga per Tahun * 30/360

Misal, jika si A mengajukan kredit sebesar 20 juta dengan jangka waktu 2 tahun, dan bunga 10% pa (pertahun), maka jika dihitung dengan metode efektif:

Bunga efektif bulan ke-1:

= Rp 20jt * 10% * 30/360
= Rp 166.667,-

Angsuran pokok dan bunga pinjaman pada bulan ke-1:

= Rp 1.000.000,- + Rp 166.667,-
= Rp 1.166.667,-

Bunga efektif bulan ke-2:

= Rp 19jt * 10% * 30/360
= Rp 158.333,-

Angsuran pokok dan bunga pinjaman pada bulan ke-2:
= Rp 1.000.000,- + Rp 158.333,-
= Rp 1.158.333,-

Angsuran bulan kedua lebih kecil dari angsuran bulan pertama. Demikian pula untuk bulan-bulan selanjutnya, besar angsuran akan semakin menurun dari waktu ke waktu.

Bunga Annuitas
Merupakan modifikasi dari metode efektif. Metode ini mengatur jumlah angsuran pokok dan bunga yang dibayar agar sama setiap bulan.
Rumus perhitungan bunga sama dengan metode efektif.

Biasanya Bank memiliki aplikasi software yang secara otomatis menghitung bunga anuitas. Dalam kasus di atas, tabel perhitungan akan muncul sebagai berikut

Bulan Sisa Pokok Angsuran Bunga Total Angsuran
1 20,000,000.00 166,666.67 922,898.53
2 19,243,768.14 160,364.73 922,898.53
3 18,481,234.35 154,010.29 922,898.53

Terlihat bahwa angsuran bulan kedua sama dengan angsuran bulan pertama dan seterusnya dimana besarnya angsuran akan tetap sama sampai dengan selesainya jangka waktu kredit.

So, teman-teman sekarang sudah bisa khan membedakan konsep flat dan floating…

4:10 pm : It appeared the major indices were set to extend yesterday’s rally, but the stock market eventually turned as traders decided to take some profits. The S&P 500 finished the day with a significant loss. The Dow and Nasdaq also finished lower, but fared better than the S&P.

Nine of the ten sectors trended lower. Some of the largest gainers on Tuesday saw the steepest declines on Wednesday. Financials gave up 2.1% and energy lost 1.5%. Only industrials finished in the green, thanks to strength from two industry bellwethers

Pada hari perdagangan tersebut Dow ditutup melemah 0.38%.

Sekarang mari kita amati efek melemahnya DJIA pada perdagangan saham di pasar regional dan terutama pada pasar Indonesia. Berikut merupakan cuplikan berita dari detik finance pada penutupan perdagangan bursa hari ini, kamis, 13 Mar 2008.

IHSG terseret negatifnya bursa regional seperti Hang Seng turun 4,79%, Kosdaq turun 1,5%, Seoul turun 2,6%, Nikkei turun 3,3%, Shanghai turun 2,43%, STI Singapura turun 3,71%, Taiwan turun 2,66%, dan Australia turun 2,2%.

Pada penutupan perdagangan saham Kamis (13/3/2008), IHSG terpukul hingga 115,650 poin (4,52%) ke posisi 2.440,592.

Setelah mengikuti beberapa minggu ini dapat terlihat bahwa DJIA sangat berpengaruh pada pergerakan saham untuk negara-negara di dunia, dan efeknya sangat besar pada pergerakan saham di Indonesia dengan volatility yg sangat sensitif.

Exhaustion is always followed by bad mood and some headaches, just exactly what I’m having. That’s why I paused writing. But today I found a nice article on internet and it hitted me and remind me of How much I miss having a cup of cappuccino with my parents in the lazy afternoon. Yes, my parents are my bestfriends

When things in your life seem almost too much to handle, when 24 hours in a day are not enough, remember the mayonnaise jar and the 2 cups of coffee..

A professor stood before his philosophy class and had some items in fron t of him. When the class began, he wordlessly picked up a very large and empty mayonnaise jar and proceeded to fill it with golf balls. He then asked the students if the jar was full. They agreed that it was.

The professor then picked up a box of pebbles and poured them into the jar. He shook the jar lightl y. The pebbles rolled into the open areas between the golf balls. He then asked the students again if the jar was full. They agreed it was.

The professor next picked up a box of sand and poured it into the jar. Of course, the sand filled up everything else. He asked once more if the jar was full. The students responded with a unanimous “yes.”

The professor then produced two cups of coffee from under the table and poured the entire contents into the jar effectively filling the empty space between the sand. The students laughed.

“Now,” said the professor as the laughter subsided, “I want you to recognize that this jar represents your life. The golf balls are the important things-God, your family, your children, your health, your friends and your favorite passions-and if everything else was lost and only they remained, your life would still be full.

The pebbles are the other things that matter like your job, your house and your car.

The sand i s everything else-the small stuff. “If you put the sand into the jar first,” he continued, “there is no room for the pebbles or the golf balls The same goes for life. If you spend all your time and energy on the small stuff you will never have room for the things that are important to you.

“Pay attention to the things that are critical to your happiness. Play with your children. Spend time with your parents. Visit with grandparents. Take time to get medical checkups. Take your spouse out to dinner. Play another 18. There will always be time to clean the house and fix the disposal. Take care of the golf balls first-the things that really matter. Set your priorities. The rest is just sand.”

One of the students r aised her hand and inquired what the coffee represented. The professor smiled. “I’m glad you asked.

It just goes to show you that no matter how full your life may seem, there’s always room for a couple of cups of coffee with a friend.

Ok, so mari kita bahas tentang konsep bunga kredit / bunga pinjaman di bank dengan bahasaku yang seadanya. Jika ada kesalahan atau bahasa yg tidak tepat, mohon koreksi yah…

Konsep pertama adalah metode perhitungan bunga.
Konsep kedua adalah penentuan suku bunga kredit.

Metode Perhitungan Bunga
Secara umum ada 3 metode dalam perhitungan bunga kredit, yaitu:
- Flat
- Efektif
- Anuitas

Metode Flat
Dalam metode ini, bunga dihitung berdasarkan maksimal pinjaman atau pokok pinjaman awal, sehingga perhitungan bunga selalu menghasilkan nilai bunga yang sama setiap bulannya. Metode ini sering disebut bunga tetap.
Misal, jika si A mengajukan kredit sebesar 20 juta dengan jangka waktu 2 tahun, dan bunga 10% pa (pertahun), maka jika dihitung dengan metode flat:

Bunga flat tiap bulan selalu sama, yaitu:
= Rp (20jt * 10%) / 12
= Rp 166,667,-
Angsuran pokok tiap bulan selalu sama, yaitu:
= Rp 20jt/24 bulan
= Rp 833.333,-
Angsuran pinjaman tiap bulan, yaitu:
= Rp 1jt

Metode Efektif
Metode ini menghitung bunga yang harus dibayar setiap bulan sesuai dengan saldo pokok pinjaman bulan sebelumnya atau menghitung bungan yang harus dibayar setiap bulan berdasarkan sisa pokok kredit. Metode efektif dan anuitas sering dikenal sebagai bunga menurun.

—— berlanjut, gw mandi dulu yah. dah jam setengah 7 nih. ntar klo kemalaman, jadi kedinginan boo.—

IHSG terseret anjloknya bursa global dan regional. Tetapi dibandingkan bursa regional, IHSG mengalami penurunan paling parah. Kosdaq turun 3,29%, Hangseng naik 0,91%, Nikkei turun 1,96%, STI Singapura turun 1,07%, dsb.

Sepertinya indeks mulai memasuki masa bearish, terlebih karena belum adanya signal membaiknya ekonomi global. Tetapi belum tau juga nih apa kata TA (technical analysis) tentang indeks. Makanya aku mesti harus belajar lebih banyak lagi nih dan dengan frekwensi yg on and on, bukan on and off seperti yg terjadi sekarang ini hehe.

Yang harus dipikirkan, jika memang IHSG memasuki masa bearish, apa yang harus kami lakukan terhadap investasi rd kami? Haruskah dipertahankan? Atau dicairkan? Sejujurnya, I have no idea at all. Tanpa analisa apapun, aku belum ingin mengambil keputusan apapun. So, jika teman-teman punya saran dan analisa, sharing disini yah :). Kami akan sangat berterimakasih.

Setelah beberapa minggu belajar on and off (lebih banyak on nya lhooo…. hehe), akhirnya aku ngerti dimana start-point ku (note that this is my start-point). My start-point adalah pada 3 pertanyaan berikut ini:

• Saham apa yg harus dipilih?
• Kapan harus masuk dan kapan harus keluar? (When to buy n sell?)
• What is the price target?

Jika dapat menjawab 3 pertanyaan ini dengan benar, maka kemungkinan besar akan mencapai tujuan:

• Pendapatan yg stabil
• Cuan gede

Pertanyaan lain yg timbul, mungkinkah menjawab 3 pertanyaan tsb dengan kebenaran yg pasti? Ok, so let’s find out.

Awalnya aku invest di reksadana Mandiri Investa Attraktif dengan modal yg lumayan (at least for me) dan sampe sekarang investasiku masih rugi n makin rugi malah hehe. Dah pernah untung siiih…. Jika kabar itu didengar oleh inangtua ato namboruku, pasti mereka dgn semangat mengatakan, “Apa kubilang? Bohong-bohong nya itu semua! Pasti kau rugi! Ga ada orang yg menang maen saham ato reksadana!” Mereka kayanya blom pernah dengar tentang George Soros ato Warren Buffett. Hmm….. So, ttg reksadanaku ini, should I do a ‘cut-loss’? God knows how I want to do it! Setengah mati menahan diri untuk menarik duitku n mendepositokannya aja daripada terus-terusan stress mengamati indeks saham. But me is not someone who is easily to give up. No buddy, it’s just not me. Again, me is someone with big - big curiousity, “Jika orang laen untung bereksadana, kenapa gw justru rugi yah?”

So, gw mulai nyari di internet ato nanya sana-sini tentang belajar saham. Really, if u dunt know where to start, u just feel impossible to learn! So, kuncinya: know where to start. Dengan tabah n sabar, gw searching sana-sini hanya utk mengerti dimanakah start-point untuk mulai belajar? It’s not an easy thing to do. So, I decided to register my self as a free training in BEI, known as “Sekolah Pasar Modal”. Tapi ternyata peminatnya buanyaaaaaak, so aku harus masuk waiting list sampe 6 bulan! Untungnya setelah bulan ke-3, aku dah boleh ikut, mungkin karena banyak yg membatalkan diri. Selaen itu, aku rajin baca forum2, ikut milis, n akhirnya ketemu sama seorang Independent Trader yg mau bagi-bagi ilmu gratis melalui websitenya. Awal-awal mengikuti websitenya, aku makin bingung aja hehe… Karena bahasannya ternyata bukan untuk pemula spt aku. Sumpe, istilah-istilahnya mengagumkan and luar biasa membingungkan! Akhirnya aku daftar di BinaInsan dengan harapan at least I know the basic concept behind stock trading or at least aku ngerti istilah-istilah yg mengagumkan tsb.

So, untuk menemani aku belajar, n agar aku ga putus asa saat aku ga ngerti n ga ngerti n ga ngerti terus saat belajar, aku akan nulis ttg belajarku di blog ini. Ada teori yg mengatakan, “salah satu cara belajar yg efektif adalah dengan mengajarkannya ke orang lain.” Tapi saat ini aku ga ingin mengajar (gimana mo ngajar, ngerti utk diri sendiri aja belum. hehe). I just want to re-write what I understand and what I dunt understand. That’s all.

Until to night, aku berdebat seru tentang “kodrat wanita” ato “kodrat wanita batak” dengan suamiku. Hebat…., begitu beratnya beban yang ditanggung oleh wanita karena definisi “kodrat wanita” yang aku belum tau siapa yang membuat. Sebenarnya apa sih kodrat seorang wanita? Kodrat wanita pada umumnya tanpa ada referensi jelas:
- melahirkan
- masak & cuci piring
- nyuci n nyeterika
- bersih-bersih rumah, termasuk pekarangan, kaca jendela, dll
- melayani suami di dapur, sumur, dan kamar
- patuh dan tidak pernah protes pada apapun perkataan suami
- mau diperlakukan seenaknya oleh ibu mertua demi menjaga perasaan suami
- tiap suami pulang kantor, bikinin teh, lepas sepatunya, n mijat punggungnya
- tidak boleh merasa capek tiap suami “membutuhkan”
- harus SELALU tampil cantik, walopun lg berkutat dengan bumbu dapur ato mencret anak tp teteup harus wangi
- ga boleh gemuk walopun habis melahirkan ato stress melayani suami membuat kita pengen ngemil terus2an
- harus pintar ngatur keuangan keluarga
- HARUS PINTAR JUGA NYARI DUIT
- harus berwawasan luas, so suami punya teman sharing yg nyambung
- chk chk chk…. ntar klo aku tulis semua, pasti ga akan selesai sampe besok pagi!
—-> Kesimpulannya: kodrat wanita adalah melayani, melayani, n melayani tanpa pamrih, protes, n tanpa minta dilayani kembali!

Sekarang kita bandingkan dengan kodrat pria:
- ke kantor utk nyari uang (berapa persen sih pria di dunia yg ke kantor dan bisa menghasilkan duit yg cukup utk keluarga???? No offense, just fact.)
- pulang kantor, nyampe rumah harus dibikinin teh, dibukain sepatunya, n dipijat karena katanya mereka capek nyari duit!!!! Fyi, wanita juga harus ikut nyari duit n banting tulang bersihkan rumah tp ga boleh komplen capek, boro2 minta dipijat!
- sebenarnya apa sih yg DIKERJAKAN KEBANYAKAN PRIA di kantor?
* ngopi
* duduk n bengong di depan kompie
* chating ato friendster
* baca koran
* mostly men: NGGOSIPIN CEWE, GA PEDULI PRIA ITU MASIH MUDA ATO UDAH KAKEK-KAKEK pasti tetep aja hobi NGGOSIP TENTANG DADA ATO PANTAT CEWE!
* meeting n meeting, tanpa ada action! hanya senang aja ngumpul2 sambil ngomong selama minimal 3 jam!
* chk chk chk…. seharian hanya ngerjakan itu tapi nyampe rumah ngakunya capek n harus dipijat
* huahaha…..
——> Kesimpulannya: kodrat pria adalah utk dilayani, dilayani, n dilayani tanpa boleh dikomplen, n tanpa tanggung jawab utk melayani

Jika kita bandingkan kodrat wanita n pria di atas, berat banget hidup sebagai wanita khan? Tapi coba kita bandingkan dengan kodrat wanita dan pria menurut alkitab.

Kodrat wanita: harus menahan sakit ketika melahirkan
Kodrat pria : akan bersusah payah untuk menafkahi keluarga

Apakah wanita pernah mengeluh betapa sakitnya melahirkan? Yg bisa dilakukan wanita hanya menjerit ketika rasa sakitnya datang

Apakah pria sering mengeluh capek banget sepulang dari kantor? Ho ho…. u bet!

Trus, kenapa kodrat wanita n pria yg berkembang di masyarakat sangat berbeda dengan dengan yang tertulis di alkitab? Mengapa pria harus dan begitu ingin dilayani? Mengapa pria membuat definisi kodrat2 spt tsb di atas? Mengapa hak wanita begitu dibatasi???
Aku jadi berpikir, di alkitab tidak dikodratkan bahwa wanita akan bersusah payah untuk menafkahi keluarga, so artinya jika wanita nyari duit, maka dia akan lebih mudah untuk jadi sukses daripada pria. Suatu saat maka wanita akan lebih kaya daripada pria. So, apalagi donk fungsi pria kecuali sebagai bank sperm? Women can even buy it! Menyadari hal ini, so mungkin pria-pria pintar di masa lalu mulai membuat batasan-batasan untuk wanita, dan sejak saat itu mereka mulai menindas hak wanita. Chk chk chk… begitu pengecutnya kah pria? Yup, terutama pria yg ke kantor hanya utk ngopi n nggosipin dada n pantat cewe!

Sekelompok wanita kemudian mulai mengeluarkan ide tentang feminism. Ada banyak pengertian tentang feminism jika kita google. Banyak juga pengertian jelek tentang feminism ini yg dilontarkan para pria. Bahkan ada yang mendefinisikan feminist as “fat ugly women who can’t get laid by men!” Oh no…. such a pig he is! Tapi inti dari feminism adalah konsep bagi seorang individu untuk mendapatkan hak dan perlakukan yang sama tanpa memandang jenis kelamin. Dan seorang wanita yang menganut konsep ini dapat dikatakan seorang feminist. Dan karena konsep ini sekarang tanpa ragu aku dapat mengatakan, “Yep, i am a feminist.”

Sebagai seorang feminist, maka definisi kodrat2 wanita dan pria yg beredar di masyarakat tidak berlaku buatku, artinya:
- Wanita juga ingin dilayani
- Wanita juga merasa capek pulang dari kantor, nyampe rumah juga pengen dibikinin teh n dipijat.
- Bersih-bersih rumah tuh capek tau, so bantuin donk!
- dll, yang intinya bahwa wanita ingin diperlakukan sama.

Terus terang, melayani suami bukanlah suatu hal yang berat, justru merupakan hal yang dapat menyenangkan hati seorang istri jika melihat wajah senang suaminya. Tetapi tuntutan dan keharusan untuk melakukan itu tanpa memandang bahwa wanita adalah juga manusia, itulah yg membuatnya terasa sangat berat. Wanita juga seorang manusia yang kecapekan setelah selesai mencuci, masak, nyapu, ngepel, dan ngurusin anak. So wanita juga pengen dibikinin teh, dipijat, ato hanya sekedar diceritain yg lucu-lucu utk meringankan rasa capeknya. Wanita juga pengen suami bisa dijadikan tempat sharing tentang fashion, belanja, make-up, gossip ibu2, so have a little knowledge. Wanita juga seorang individu yang punya keterbatasan. Jika wanita memang terlahir utk tidak pintar masak, seharusnya pria dapat menhandle tugas masak, bukan malah komplen n banding2in dengan istri orang lain. Wanita juga pengen didengarkan, dimanja, and diperlakukan seperti seorang pria pengen diperlakukan.

Intinya, wanita adalah seorang manusia, seorang individu yang ingin diperlakukan seperti layaknya seorang individu diperlakukan tanpa membedakan gender. So, yup…. I am that woman. I am a feminist.